第一章

第一部分  比選公告

一、項目概況

1. 比選人：都江堰新城建設投資有限責任公司

2. 基本情況：都江堰新城建設投資有限責任公司擬通過比選方式確定都江堰市音樂廣場、都江堰磚廠、阿爾卑斯酒店、蒲陽路駕校物業管理服務項目實施單位。

二、比選申請人資格要求

1. 提供有效的營業執照復印件或事業單位法人證書；

2. 具有履行合同所必須的技術和服務的能力；

3. 法律、行政法規規定的其他條件；

4. 本項目不接受聯合體供應商參與比選。

    5. 此次納入招選的4處看護點位，比選后僅招選一家看護單位統一管理，不接受拆分招選多家看護單位的方案。

三、比選文件的獲取

（1）報名時間：2022年10月18日—10月20日09:00至17:00。（節假日除外）

（2）報名地點：都江堰市奎光路231號新城建設公司資產運營部

（3）報名方式：攜帶相關文件到現場報名

① 法定代表人授權委托書或單位介紹信（原件），被授權人身份證（審原件留加蓋鮮章的復印件）；

② 企業營業執照副本或事業單位法人證書（審原件留加蓋鮮章的復印件）

四、比選申請文件的遞交

1. 比選申請文件遞交截止時間：2022年10月21日10時00分，響應此次比選的單位須在截止時間前遞交比選文件，逾期遞交的比選文件將不予接收。遞交地址：都江堰市奎光路231號新城建設公司資產運營部。

2. 比選文件一正一副，須密封，封面應標明項目名稱、比選申請人名稱等字樣。

五、聯系方式

聯系人：董燕

電  話：13880669785

第三部分  物業項目的服務和要求

一、基本情況

1.  都江堰市音樂廣場面積約200畝，位于都江堰市蘭磨線二手車市場與迎賓大道之間。

2.  都江堰市都江堰磚廠面積約30畝，位于都江堰市高埂路看守所斜對面。

3.  都江堰市阿爾卑斯酒店面積4819.9㎡，位于都江堰市紅豆園二號樓。

4.  都江堰市蒲陽路駕校面積25.36畝，位于都江堰市學府路羊叉村安置點對面原交通駕校。

二、物業服務需求

（一）安全與秩序

1. 維護各點位內公共秩序，配合處理各種突發事故，確保正常辦公秩序。服從相關管理規定，實行24小時門衛值班制，落實不定時巡查制。

2. 負責各點位及物業管理區域內消防安全管理。

3. 負責車輛停放秩序管理，引導機動車及非機動車分區域按標識劃線停放，保障車輛安全進出。

4. 負責各點位物品物資儲存安全管理，協助做好資產盤查、清點等管理工作。

5. 完成新城建設公司交辦的其他工作任務。

（二）衛生與保潔

1. 對各點位公共場所的清潔衛生、垃圾收集、清運及保潔衛生用品管理。

2. 實行衛生保潔制，嚴格執行清潔工作標準和保潔巡視，發現問題及時處理。

3. 定期進行消殺、除滅四害工作。

    4. 負責涉及到已租賃點位（阿爾卑斯酒店、都安駕校）當月水電費用分攤計算，并將分攤數據上報新城建設公司；負責未租賃點位（音樂廣場、都江堰磚廠）支付看護期間產生的水電費。如遇新城建設公司要求，需及時代收或代付水電費。

都江堰新城建設投資有限責任公司

2022年10月17日